丽江旅游资源扩张的步伐正在悄然启动。
丽江及周边旅游景区寻找适当的投资机会。而这个投资机会,丽江旅游目前选中了香格里拉独克宗古城。
丽江旅游公告称,其与香格里拉县政府已经签订《香巴拉月光城项目投资开发合作意向书》。公司将在独克宗古城金龙社区(用地面积约15 公顷)投资开发“香巴拉月光城项目”,建设内容包括高端度假酒店和藏文化风情体验区。
虽然,目前项目还处在意向阶段,短期对公司的经营和业绩几无影响,但多家证券公司都对此项目长期发展前景十分看好。
选定香格里拉
丽江旅游为什么会将向外资源扩张的第一站选在了香格里拉的独克宗古城呢?
据丽江旅游董事会秘书杨宁介绍,他们主要看中香格里拉的旅游资源特色,当地旅游业的发展是一个逐步增长的趋势,并且独克宗古城所在的香格里拉县也是进入整个大香格里拉区域的主要门户之一。
资料显示,独克宗古城金龙社区,紧靠独克宗古城,属于香格里拉县的中心地段,是香格里拉旅游的必经之地。
据官方统计,2011年,香格里拉县接待中内外旅游人次超过600万。迪庆是滇、川、藏3省区结合部以及旅游、宗教信仰、民族文化的融合互换区;世界自然遗产“三江并流”核心区;是西南“茶马古道”的要冲,是中国藏区特色旅游地。
独克宗古城享有1300多年的历史,是茶马古道的枢纽,迪庆州旅游的集散地,目前以古城综合商业化经营为主;于2002年被云南省人民政府公布为省级历史文化名城,目前正在申报为国家级历史文化名城。
从丽江旅游与香格里拉县政府签订的意向性协议来看,该项目总投资预计约5亿元。香格里拉县政府力争负责在2012内完成该项目所涉用地的征用和协调工作,丽江旅游力争在2013年内开工建设,2015年投入运营。
香格里拉县政府承诺,负责成立项目协调组开展项目用地征用、住户搬迁安置等相关协调工作,并同意将香巴拉月光城项目作为招商引资重大项目对待,在土地征用、税费缴纳、项目审批、基础设施配套及周边环境整治方面,全面兑现迪庆州招商引资项目相关优惠政策。
跨区域开发度假休闲游产品
丽江旅游进军香格里拉,选择了高端品牌度假酒店和藏文化风情体验区。之所以选择高端品牌度假酒店是因为香格里拉的高端度假酒店这块市场还较为空白,有挖掘的潜力。
丽江旅游2011年的年报显示,2011年和府酒店已经实现净利润771万元 。目前,丽江旅游在和府酒店东侧的二期项目进展顺利,其占地17亩,投资约1.29亿元建设80间左右的带庭院精品客房,预计将在2012年底完工,2013年初开始营业。